17 Cours Fragonard, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Fragonard, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Fragonard, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 2529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 256 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée général International à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Fragonard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Fragonard dans son marché local
Prix du 17 Cours Fragonard par rapport à la voie
Sur Cours Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 17 Cours Fragonard se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Fragonard par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Fragonard se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 15.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Fragonard à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Fragonard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
