2 Petit Passage, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 247 €

de 3 123 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 735 €

de 3 387 € à 11 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Petit Passage, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 et de 1.8 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Petit Passage, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
- 12982 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garbejaire à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3838 mètres
- Collège International à 386 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1139 mètres
- Lycée général International à 386 mètres
- Ecole maternelle Les Sartoux à 267 mètres
- Ecole élémentaire Les Sartoux à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Petit Passage

Aucune vente n'a été recensée au 2 Petit Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Petit Passage(4 329€)

12 Petit Passage(4 325€)

4 Petit Passage(4 247€)

3 a Calade de la Foret(4 247€)

2 Calade de la Foret(4 329€)

5 Calade de la Foret(4 267€)

13 Ruelle des Amandiers(4 463€)

3 Calade de la Foret(4 341€)

Prix du 2 Petit Passage dans son marché local

Prix du 2 Petit Passage par rapport à la voie

Sur Petit Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Petit Passage se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Petit Passage par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petit Passage se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 17.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Calade de la Foret, 06560 Valbonne(4,182 €)

Cour des Miracles, 06560 Valbonne(4,282 €)

Place Carree, 06560 Valbonne(4,347 €)

Place de Provence, 06560 Valbonne(4,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Petit Passage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Petit Passage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.