23 Route de Nice, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 849 €

de 3 732 € à 6 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Route de Nice, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°2 et de 16.73 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Route de Nice, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Place des Arcades à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oreades à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 190 mètres
- Collège Niki de Saint Phalle à 2922 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4703 mètres
- Lycée général et technologique Simone Veil à 2134 mètres
- Ecole maternelle Daudet à 465 mètres
- Ecole élémentaire Les Campouns à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Route de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Route de Nice(5 836€)

50 Route de Nice(5 823€)

1 Faubourg Saint Esprit(5 407€)

5 Faubourg Saint Esprit(5 822€)

4 bis Boulevard Carnot(4 858€)

Prix du 23 Route de Nice dans son marché local

Prix du 23 Route de Nice par rapport à la voie

Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 23 Route de Nice se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Route de Nice par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Nice se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 6.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Tour, 06560 Valbonne(5,733 €)

Allee des Cigales, 06560 Valbonne(5,493 €)

Allee des Lucioles, 06560 Valbonne(6,146 €)

Avenue de Pierrefeu, 06560 Valbonne(5,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Route de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 23 Route de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.