25 Route de Nice, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66 et de n°287.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Route de Nice, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 209 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Nice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Nice dans son marché local
Prix du 25 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 25 Route de Nice se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Nice par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Nice se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -6.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 550 € au 25 Route de Nice à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 682 € si le professionnel les prend en charge.
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