522 Route de Nice, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Route de Nice, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°522 d et de n°481.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 522 Route de Nice, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 482 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 596 mètres
Ventes au 522 Route de Nice
Les 4 ventes au 522 Route de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Route de Nice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Route de Nice dans son marché local
Prix du 522 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 522 Route de Nice se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Route de Nice par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 522 Route de Nice se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 64.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
