1 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Opio
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Opio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Opio, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 1 Rue d'Opio se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Opio se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 0.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 850 € au 1 Rue d'Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 921 € en assurant vous-même les visites, ou 3 961 € si le professionnel les prend en charge.
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