16 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Opio, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 12 parkings - 1260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 177 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 132 mètres
Ventes au 16 Rue d'Opio
Les 2 ventes au 16 Rue d'Opio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Opio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Opio, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Opio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Opio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Opio dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Opio par rapport à la voie
Sur Rue d'Opio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 16 Rue d'Opio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Opio se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 18.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 250 € au 16 Rue d'Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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