15 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 563 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 961 mètres
- - Lycée général International à 563 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 233 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 15 Rue Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Cezanne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 15 Rue Paul Cezanne se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Cezanne par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Cezanne se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 32.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Cezanne à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Cezanne est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
