4 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°6 et du 15.62 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 21 parkings - 780 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 532 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Lycée général International à 532 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cezanne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 4 Rue Paul Cezanne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cezanne par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Cezanne se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 32.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Cezanne à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Cezanne est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
