8 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Cezanne, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 80 parkings - 1506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée général International à 527 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 269 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Cezanne
Les 2 ventes au 8 Rue Paul Cezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Cezanne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 8 Rue Paul Cezanne se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Cezanne par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Cezanne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 36.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Cezanne à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Cezanne est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
