11 Ruelle des Amandiers, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 241 €

de 3 118 € à 5 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Ruelle des Amandiers, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°13 et de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 11 Ruelle des Amandiers, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 59 parkings - 1888 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garbejaire à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Collège International à 366 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1159 mètres
- Lycée général International à 366 mètres
- Ecole maternelle Les Sartoux à 248 mètres
- Ecole élémentaire Les Sartoux à 253 mètres

Ventes au 11 Ruelle des Amandiers

Les 0 ventes au 11 Ruelle des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Ruelle des Amandiers dans son marché local

Prix du 11 Ruelle des Amandiers par rapport à la voie

Sur Ruelle des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 11 Ruelle des Amandiers se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Ruelle des Amandiers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle des Amandiers se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 17.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Pignes, 06560 Valbonne(4,237 €)

Petit Passage, 06560 Valbonne(4,295 €)

Rue de la Vigne Haute, 06560 Valbonne(4,057 €)

Calade de l’Arbre Interdit, 06560 Valbonne(4,228 €)

Biens en vente à proximité du 11 Ruelle des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Ruelle des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.