13 Ruelle des Amandiers, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle des Amandiers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 59 parkings - 1888 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1153 mètres
- - Lycée général International à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 258 mètres
Ventes au 13 Ruelle des Amandiers
Une vente a été recensée au 13 Ruelle des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle des Amandiers dans son marché local
Prix du 13 Ruelle des Amandiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 13 Ruelle des Amandiers se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle des Amandiers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle des Amandiers se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 32.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle des Amandiers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle des Amandiers est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
