97 Avenue des Alliés, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°63 et du 11.46 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue des Alliés, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Lycee Matisse à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 260 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 135 mètres
Ventes au 97 Avenue des Alliés
Les 8 ventes au 97 Avenue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue des Alliés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 97 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 97 Avenue des Alliés se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue des Alliés par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue des Alliés se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Vence et 24.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue des Alliés à Vence
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue des Alliés est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
