45 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°255 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 45 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 293 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 281 mètres
Ventes au 45 Avenue Henri Giraud
Une vente a été recensée au 45 Avenue Henri Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Henri Giraud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 45 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 45 Avenue Henri Giraud se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Henri Giraud se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Vence et 41.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
