255 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°68 et de n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue Henri Giraud, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Noves.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 304 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Avenue Henri Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 255 Avenue Henri Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Avenue Henri Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Avenue Henri Giraud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 255 Avenue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 255 Avenue Henri Giraud se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue Henri Giraud par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue Henri Giraud se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue Henri Giraud à Vence
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue Henri Giraud est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
