251 Avenue Henri Matisse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°245 et de n°252.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Henri Matisse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plan de Noves.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Matisse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 612 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Henri Matisse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 251 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 251 Avenue Henri Matisse se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Henri Matisse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue Henri Matisse se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Henri Matisse à Vence
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Henri Matisse est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
