Rue de la Merlée, 07100 Annonay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Merlée, 07100 Annonay, affiche un prix moyen de 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Merlée dans son marché local
Prix Rue de la Merlée par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Merlée se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Merlée à Annonay
Le loyer moyen estimé Rue de la Merlée est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Merlée
Les ventes enregistrées Rue de la Merlée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Merlée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1655 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 226 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 454 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 683 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Merlée
Adresses Rue de la Merlée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Merlée, classées par tranches de numéros.
