21 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 176 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 113 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 518 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montgolfier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 21 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 21 Rue Montgolfier se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montgolfier se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montgolfier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montgolfier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
