23 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Constant Volle, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°21 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Constant Volle, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Constant Volle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Constant Volle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Constant Volle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Constant Volle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Constant Volle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Constant Volle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Constant Volle dans son marché local
Prix du 23 Rue Constant Volle par rapport à la voie
Sur Rue Constant Volle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 23 Rue Constant Volle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Constant Volle par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Constant Volle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cruas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Constant Volle à Cruas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Constant Volle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
