2 Rue de Mantoue, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mantoue, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 125 mètres
- - Charleville-Mézières à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 260 mètres
- - Collège Jean Macé à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 287 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 505 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mantoue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mantoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mantoue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mantoue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mantoue par rapport à la voie
Sur Rue de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue de Mantoue se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mantoue par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mantoue se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.62 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mantoue à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mantoue est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
