10 Place d’Alsace-Lorraine, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place d’Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 806 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place d’Alsace-Lorraine, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 66 mètres
- - Sedan à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 630 mètres
- - Collège Turenne à 160 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 553 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 725 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place d’Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place d’Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place d’Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place d’Alsace-Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place d’Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place d’Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place d’Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 10 Place d’Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Place d’Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 10 Place d’Alsace-Lorraine se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place d’Alsace-Lorraine par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place d’Alsace-Lorraine se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Sedan et 12.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place d’Alsace-Lorraine à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Place d’Alsace-Lorraine est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
