12 Place d’Alsace-Lorraine, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place d’Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d’Alsace-Lorraine, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 80 mètres
- - Sedan à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 620 mètres
- - Collège Turenne à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 548 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 739 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 113 mètres
Ventes au 12 Place d’Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée au 12 Place d’Alsace-Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d’Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d’Alsace-Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d’Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d’Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d’Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Place d’Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Place d’Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 12 Place d’Alsace-Lorraine se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d’Alsace-Lorraine par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d’Alsace-Lorraine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.42 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d’Alsace-Lorraine à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Place d’Alsace-Lorraine est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 12 Place d’Alsace-Lorraine à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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