1 bis Place Nassau, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Nassau, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 et du 2.19 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Nassau, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1090 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 52 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 609 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 811 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Nassau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Nassau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Nassau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Nassau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Nassau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Nassau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Nassau dans son marché local
Prix du 1 bis Place Nassau par rapport à la voie
Sur Place Nassau, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 1 bis Place Nassau se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Nassau par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Nassau se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Sedan et 18.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Nassau à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Nassau est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
