6 Impasse Clemence Fenard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Clemence Fenard, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Clemence Fenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 680 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 740 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 223 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Clemence Fenard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Clemence Fenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Clemence Fenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Clemence Fenard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Clemence Fenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Clemence Fenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Clemence Fenard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Clemence Fenard par rapport à la voie
Sur Impasse Clemence Fenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 6 Impasse Clemence Fenard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Clemence Fenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Clemence Fenard se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Clemence Fenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Clemence Fenard est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
