4 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 431 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 440 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Nizier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Place Saint Nizier se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Nizier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Nizier se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Nizier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Nizier est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
