12 Rue Albert Merat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Merat, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Albert Merat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nizier.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 365 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Merat
Une vente a été recensée au 12 Rue Albert Merat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Merat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Merat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Merat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Merat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Merat dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Merat par rapport à la voie
Sur Rue Albert Merat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 12 Rue Albert Merat se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Merat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Merat se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.34 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 12 Rue Albert Merat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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