14 Rue Albert Merat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Albert Merat, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8 et de n°6.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Albert Merat, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 366 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Albert Merat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Albert Merat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Albert Merat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Albert Merat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Merat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Albert Merat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Albert Merat dans son marché local
Prix du 14 Rue Albert Merat par rapport à la voie
Sur Rue Albert Merat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 14 Rue Albert Merat se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Albert Merat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Albert Merat se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 40.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Albert Merat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Albert Merat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 14 Rue Albert Merat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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