1 bis Rue Blanchard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Blanchard, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 374 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 440 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 169 mètres
Ventes au 1 bis Rue Blanchard
Les 2 ventes au 1 bis Rue Blanchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Blanchard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 bis Rue Blanchard se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Blanchard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Blanchard se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.83 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Blanchard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Blanchard est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
