4 Rue Blanchard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blanchard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 367 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 274 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1541 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 442 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanchard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 4 Rue Blanchard se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanchard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blanchard se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blanchard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blanchard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
