25 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 137 mètres
- - Troyes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 364 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Boucherat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Boucherat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Boucherat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 25 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 25 Rue Boucherat se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Boucherat se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Boucherat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Boucherat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
