6 Rue Carre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carre, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°1 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preize.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 183 mètres
- - Troyes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 600 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 705 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Carre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carre dans son marché local
Prix du 6 Rue Carre par rapport à la voie
Sur Rue Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 6 Rue Carre se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carre se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
