21 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 69 mètres
- - Troyes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 261 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 277 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Ventes au 21 Rue Colonel Driant
Une vente a été recensée au 21 Rue Colonel Driant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Colonel Driant, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 21 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 21 Rue Colonel Driant se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colonel Driant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colonel Driant se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colonel Driant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colonel Driant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
