23 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colonel Driant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 63 mètres
- - Troyes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 267 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 283 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Colonel Driant
Les 2 ventes au 23 Rue Colonel Driant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colonel Driant, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 23 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 23 Rue Colonel Driant se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colonel Driant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colonel Driant se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colonel Driant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colonel Driant est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
