1 Rue de l'Union, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Union, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 106 mètres
- - Troyes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 584 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 610 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 676 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Union, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 1 Rue de l'Union se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Union se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Union à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Union est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
