3 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 178 mètres
- - Troyes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 141 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 656 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 141 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Trinite, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Rue de la Trinite se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Trinite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Trinite se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.5 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Trinite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Trinite est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 3 Rue de la Trinite à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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