4 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°11 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 97 mètres
- - Troyes à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 384 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1117 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 426 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 111 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 196 mètres
Ventes au 4 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 4 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Madagascar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 Rue de Madagascar se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Madagascar se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 36.51 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 4 Rue de Madagascar à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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