13 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos Camus, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 443 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 507 mètres
- - Ecole primaire Preize à 170 mètres
Ventes au 13 Rue du Clos Camus
Les 4 ventes au 13 Rue du Clos Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos Camus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos Camus dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos Camus par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 13 Rue du Clos Camus se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos Camus par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos Camus se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos Camus à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos Camus est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
