1 bis Rue Fallot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fallot, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fallot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 491 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 489 mètres
- - Ecole primaire Preize à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fallot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fallot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fallot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fallot par rapport à la voie
Sur Rue Fallot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 1 bis Rue Fallot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fallot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fallot se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fallot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fallot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
