2 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Manser, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Navarre.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 494 mètres
- - Collège Marie Curie à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Manser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Manser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Manser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Manser, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Manser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Manser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Manser dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Manser par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Manser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue Gabriel Manser se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Manser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel Manser se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.59 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 2 Rue Gabriel Manser à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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