22 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Manser, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 22 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Navarre.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège Marie Curie à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Manser
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Manser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Manser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Manser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Manser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Manser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Manser dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Manser par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Manser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 22 Rue Gabriel Manser se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Manser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Manser se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.27 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
