7 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Manser, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Navarre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 411 mètres
- - Collège Marie Curie à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 206 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Manser
Une vente a été recensée au 7 Rue Gabriel Manser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Manser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Manser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Manser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Manser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Manser dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Manser par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Manser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 7 Rue Gabriel Manser se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Manser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gabriel Manser se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Troyes et -2.74 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 7 Rue Gabriel Manser à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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