1 Rue Girardon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°34 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Girardon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 23 mètres
- - Troyes à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 457 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Girardon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Girardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Girardon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 1 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 1 Rue Girardon se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Girardon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Girardon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Girardon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Girardon est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
