34 Rue Girardon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Girardon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
- 1953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 437 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Girardon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Girardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Girardon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 34 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 34 Rue Girardon se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Girardon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Girardon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Girardon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Girardon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
