3 Rue Grenouillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grenouillet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grenouillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 601 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 661 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 152 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grenouillet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grenouillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Grenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Grenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Rue Grenouillet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grenouillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grenouillet se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grenouillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grenouillet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
