18 Rue Kleber, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Kleber, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 451 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 400 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Kleber, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 18 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 18 Rue Kleber se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Kleber se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Kleber à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Kleber est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
