44 Rue Kleber, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°42 et de 5.62 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue Kleber, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 490 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 445 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 282 mètres
Ventes au 44 Rue Kleber
Les 6 ventes au 44 Rue Kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 44 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 44 Rue Kleber se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Kleber se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.05 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
