47 Rue Kleber, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Kleber, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 492 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 430 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Kleber, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 47 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 47 Rue Kleber se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Kleber se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Kleber à Troyes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Kleber est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 47 Rue Kleber
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 47 Rue Kleber à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
