48 Rue Kleber, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Kleber, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 493 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 452 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 271 mètres
Ventes au 48 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 48 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Kleber, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 48 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 48 Rue Kleber se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Kleber se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Kleber à Troyes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Kleber est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 48 Rue Kleber à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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