2 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Frobert, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 65 mètres
- - Troyes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 480 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Frobert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Frobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Frobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Frobert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Frobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Frobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Frobert dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Frobert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Frobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Saint Frobert se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Frobert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Frobert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Frobert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Frobert est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
