5 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Frobert, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 94 mètres
- - Troyes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 434 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Frobert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Frobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Frobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Frobert, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Frobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Frobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Frobert dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Frobert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Frobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 5 Rue Saint Frobert se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Frobert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Frobert se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Frobert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Frobert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
